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Una gotera de tejado es la filtración de agua de lluvia a través del tejado
Las goteras se producen cuando la cubierta del tejado está dañada, envejecida o deteriorada. La cubierta del tejado ya no puede proteger correctamente la casa y la lluvia se desliza y accede en la estructura del tejado, el subtejado, las paredes, el aislamiento, etc.
Por desgracia, como ocurre con todas las goteras, no se advierte hasta que es demasiado tarde. Es decir, cuando el daño ya está hecho y los signos de filtración de humedad son visibles (goteras, salitre, moho, etc.).
¿Cuáles son los riesgos de las goteras en el tejado?
Según, Todo Cubiertas Fernández, empresa de reparación de tejados en Asturias explica que el agua puede causar rápidamente daños importantes:
- La estructura del tejado se debilita
- Hay que rehacer el aislamiento
- Sus paredes son víctimas del agua
- Los muebles y otros objetos de la casa «gotean”
- Hongos, moho y salitre se han instalado en el edificio
- El agua puede provocar un cortocircuito en los sistemas eléctricos, de ventilación, etc.
- En los casos más graves, los techos de los áticos pueden derrumbarse.
¿Cómo detectar una gotera en el tejado?
Por estas razones, es esencial actuar con antelación y detectar las goteras de tejado de dos maneras:
- Realizando un mantenimiento regular del tejado, para inspeccionar su estado y, por ejemplo, eliminar el musgo o retocar la impermeabilización
- Realizando una inspección anual de la cubierta para comprobar si hay goteras en cuanto sospeches que existe un problema.
Los signos indicativos de una gotera en el tejado son:
- La aparición de manchas de humedad en el techo o paredes, en los almacenes del ático o en los desvanes: las manchas causadas por las goteras se extienden hacia el exterior desde el centro
- Tejas que se han deslizado y caído al suelo
- Charcos de agua
- Ampollas de pintura
- Desde el exterior, la forma del tejado se descuelga
- Se aprecian ligeros huecos entre las tejas o los paneles del tejado
- Observas tejas rotas, porosas o agrietadas
- Las juntas de las ventanas o aberturas del tejado (chimeneas, etc.) pueden estar deterioradas y mostrar signos de humedad
- Los puntos débiles del tejado son: las juntas de las cumbreras, los canalones las esquinas las aberturas del tejado.
Nota: Por regla general, salvo en el caso de cubiertas planas especialmente diseñadas con drenaje superficial, se requiere una inclinación del tejado del 30% para optimizar la evacuación del agua de lluvia. Por debajo de esta pendiente, la lluvia puede acabar estancándose y provocar filtraciones.
Diagnóstico de las filtraciones del agua de lluvia
En algunos casos puede resultar especialmente difícil detectar una gotera en el tejado. Sobre todo, si se trata de una micro fuga o si tu tejado es de teja o incluso un tejado verde.
Las técnicas utilizadas por las empresas de reparación de tejados en Gijón para encontrar filtraciones de agua y fugas durante el diagnóstico hacen uso de tecnologías modernas:
- Inyección de humo
- Gases trazadores
- Sondas de detección de impulsos eléctricos
- Cámaras con cable
- Cámaras térmicas.
Durante este diagnóstico, el profesional comprobará el estado general de tu cubierta (tejado, impermeabilización, membrana, canalones y canaletas, etc.)
Una vez finalizado el diagnóstico, tendrás la opción de realizar el mantenimiento y la reparación de las zonas dañadas o renovar completamente tu tejado.
Las principales causas de las goteras en los tejados son:
- Pendiente demasiado baja
- Tapajuntas dañados
- Canalones obstruidos
- Ráfagas de viento recientes que han movido las tejas
- Temperaturas bajo cero y heladas que han agrietado el tejado
- La presencia de musgo o líquenes que hacen que el tejado sea poroso
- Exposición intensa a la contaminación
- Termitas que dañan y derrumban la estructura del tejado
- Grandes árboles demasiado cerca de su tejado cuyas ramas dañan el tejado
- Una mala instalación de su tejado y una mala impermeabilización
- El paso del tiempo.
¿Qué hacer en caso de tener goteras?
En caso de gotera en el tejado, si tienes la suerte de detectar el problema rápidamente, debes reaccionar en dos etapas:
- En primer lugar, una reparación temporal de emergencia con una lona para tejados
- En segundo lugar, una reparación de la gotera del tejado cuando la situación lo requiera, una renovación total o parcial de tu tejado.
¿Cómo se cubre un tejado con goteras?
Se ha identificado la gotera. Pero la reparación tendrá que esperar un poco hasta que encuentre un techador. En este caso tendrás que hacer una reparación temporal e «improvisada», que consiste en cubrir el tejado con lona.
He aquí cómo proceder:
- Intervenga sólo si el tiempo es favorable: sin viento ni riesgo de lluvia.
- Si no te sientes cómodo, no estás equipado o no estás acostumbrado a trabajar en el tejado, llama a un techador de urgencia. Él podrá colocar la lámina de protección del tejado.
- Consigue en una tienda de bricolaje una lámina especial de protección de tejados de plástico 100% impermeable (o una lona pesada de PVC para camiones). Lo mejor es evitar superponer varias lonas. Elige una lona que sea lo suficientemente grande, de lo contrario el agua se filtrará entre las piezas.
- Consigue ojales si la lona no los tiene y varias cuerdas elásticas.
- Coloca la lona empezando por el borde del tejado, donde se encuentran los canalones, y subiendo verticalmente hasta el final.
- Acuérdate de favorecer la evacuación del agua optimizando la posición de la lona para que el borde rebose justo por encima del canalón. El agua de lluvia fluirá directamente hacia los desagües pluviales.
- Fija las cuerdas elásticas a través de los ojales de la lona a intervalos máximos de 20 cm.
- Si es necesario, refuerza la lona con sacos de arena.
